房产买卖契约

2018年9月20日广州专利被告律师 http://www.shmsslaw.com/

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　　房地产买卖契约
　　甲方(卖方)：
　　契约人：
　　乙方(买方)：
　　甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的住房事宜，订立本契约，以资共同遵守。
　　第一条甲方同意将座落在青岛市区(市) 路号幢单元户的住房(房屋所有
　　权证号：土地使用权证号： )
　　计建筑面积平方米出售给乙方。乙方对甲方所出售的房屋已充分了解，愿意购买上述房屋。
　　第二条甲、乙双方同意，上述房屋的成交价为人民币元(大写佰拾万仟佰拾元整)。本契约签订之日，乙方向甲方支付人民币元(大写万仟佰
　　拾元整)作为购房定全。
　　第三条甲、乙双方同意，自本契约生效之日起日内，将上述房屋价款分次付给甲方，购房定金将在最后一次付款时冲抵房价。具体付款日期、金额和方式如下。
　　第四条甲方应于将房屋交付给乙方。
　　第五条甲、乙双方问意，在房屋实际交付之日前，根据有关规定应交付的与房屋有关的费用(包括水、电、煤气、供暖等)由甲方负责缴付;若甲方未按约定缴付所产生的后果由甲方负责，与乙方无关。
　　第六条甲方保证上述房屋权属清楚。自本契约生效之日起，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务等，概由甲方负责清理，并承担民事责任，由此给乙方造成的经济损失，由甲方负责赔偿。
　　第七条本契约签订后，乙方中途梅约，应书面通知甲方，甲方应在内将乙方的已付款(不计利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起的日内将双倍定金及已付款返还给乙方。
　　乙方不能按期向甲方付清购房价款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期一日，由违约一方向对方支付购房价款万分之的违约金。任何一方逾期日以上未履约的，视为梅约，违约方应按本条第一款的规定承担责任，但双方另有约定的除外。
　　第八条甲、乙双方在办理上述房屋卖买交易过户手续时所需交纳的税费，由甲乙双方接有关规定承担。
　　第九条甲、乙双方在履行本契约过程中发生争议，应协商解决。协商不成时，可向仲裁委员会申请仲裁或向该房屋所在地人民法院起诉。
　　第十条本契约未尽事宜由甲、乙双方另行在本契约的补充条款中加以明确。
　　第十一条甲、乙双方经协商一致，在不违背本契约上述条款原则的前提下，就本契约未尽事宜订立的补充条款，为本契约不可分割之一部分，与本契约具有同等效力。
　　第十二条本契约及补充条款经甲、乙双方签章后生效。
　　第十三条本契约连同附件一式三份，甲、乙双方各执一份，房产交易管理部门一份，均具有同等效力。
　　补充条款
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　　(粘贴处) (骑缝章加盖处)
　　甲方：(签章) 乙方：(签章)
　　身份证/法定代表人：身份证/法定代表人：
　　地址：地址：
　　联系电话：联系电话：
　　委托代理人：委托代理人：
　　年月日