购房合同丢失怎么避免损失

2018年9月20日广州专利被告律师 http://www.shmsslaw.com/

在还没有拿到房产证之前，购房合同非常重要，这是自己购房的主要凭证。但有些人却因为搬家等事宜不小心将购房合同给弄丢了，弄丢购房合同后也带来各种损失。那么，购房合同丢失怎么避免损失大律师网小编为你讲解这方面知识。

购房合同丢失如何避免损失

在与开发商签订房屋销售合同后，合同共有四本：开发商二本，房管部门备案一本，购房者一本。若是办理银行按揭，购房者所有的那本合同要放在银行质押。如果购房合同丢失了，要采取如下措施补救，

若在没有做预售登记前丢失合同，只需将剩余的合同作废，并和开发商重新签订一份合同。

若做完了预售登记、还没开始办理银行按揭，购房者丢失合同，则需在报纸上刊登声明合同作废，并在三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。

若在做完了预售登记且已经办理银行按揭，购房者丢失合同，除需办理第二种情况所办理的手续外，购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押。

购房合同丢失怎么补救

购房者和开发商签订购房合同后，合同就是证明购房者购买房屋的合法凭证。一份完整的购房合同共有四本：开发商二本，房管部门备案一本，购房者一本。

如果购房者要办理银行按揭的话，购房者所有的那本合同要放在银行质押。开发商在办理房屋产权证书时，需要将所有的四本合同拿到房管部门才能够办理产权证书，缺少任何一本都不行。所以购房者一定要妥善保管好自己的购房合同。如果丢失了，要及时采取相应的补救措施，而在不同的时期所采取的补救措施各不相同，大致可分为以下三种：

1、在购房合同没有做预售登记前，如果购房者丢失合同，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同。

2、在购房合同做完预售登记，没开始办理银行按揭前，如果购房者丢失合同，可在报纸上刊登声明合同作废，到三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。

3、在购房合同做完预售登记，已经办理银行按揭后，如果购房者丢失合同，除需要办理第二种情况所办理的手续外，购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押。

购房合同丢失如何避免损失购房合同丢失之后如果产生了损失，当事人可以尽力的去弥补，通过法律途径来为自己维护权益。购房合同丢失要避免损失该用什么方法进行挽救，在大律师网上面有许多专业的律师可以给你提供帮助。