违约了能要求既支付违约金又双倍返还定金吗？合同违约能否起诉继续履行合同？

　孙大勇律师，上海民商事案件纠纷律师,现执业于北京大成（深圳）律师事务所，法律功底扎实，执业经验丰富，秉承着“专心、专注、专业”的理念，承办每一项法律事务、每一个案件。所办理的案件胜诉高，获得当事人的高度肯定。在工作中一直坚持恪守诚信、维护正义的信念，全心全意为客户提供优质高效的法律服务。

对方违约时能要求既支付违约金又双倍返还定金吗？

我们在合同中约定违约金条款，就是为了在对方违约的时候，可以给到守约方一定的赔偿。一些买卖合同中，交付定金，就是为了担保，使得合同当事人的权益不受违约而损害。收受定金方违约的，需要双倍返还定金，但是交付定金方在主张的时候不能同时主张违约金和双倍定金。

合同中同时约定了违约金和定金条款，并且交付了定金的，在实际向对方主张违约损失的时候，可以根据实际情况，选择其中一个最有力的的方案，向对方追偿。

违约金具体金额的确定方法：

1、合同有约定的，依照合同约定的违约金支付。需要提醒是，如果实际损失高于约定好的违约金条件的，可以根据实际损失，向法院申请调高。

2、如果合同没有约定具体违约金金额的，可以根据守约方的实际损失+可预见利益来计算。具体的损失赔偿金额计算有困难的，可以凭借相关的款项单据，书面证据来佐证，达成双方协商一致。若双方就实际损失金额，不能达成协商一致的，可以向法院起诉，由法院审查后进行判决。在搜集证据和申请起诉的过程中，遇到困难的，可以委托专业的律师协助。

主张退还双倍定金的注意事项：

交付定金方在主张对方双倍退还定金的时候，要注意定金有一个限额，就是人民法院不支持超过总价款20%部分的定金。也就是说守约方不能主张超过总价款20%部分的定金。

追讨赔偿不成的，可以通过起诉解决。

起诉维权讲究很多方面，其中列举几个实用的问题：

1、选择管辖法院

合同纠纷，确定起诉法院的几个方法：

1、合同有约定管辖法院的，以合同约定的为准。

2、合同没有约定管辖法院，或者约定不明的，在被告住所地或合同履行地法院起诉。

其中：

争议标的为给付货币的，接收货币一方所在地为合同履行地；

交付不动产的，不动产所在地为合同履行地；

其他标的，履行义务一方所在地为合同履行地。

2、准备证据材料

民事起诉状，其中要写明你主张损失赔偿具体金额的诉讼请求。

书证：如合同、运货单、收货单、汇款记录等等与案件相关的书面证据。

证人证言。

录音录像、电子数据资料。如电话录音、聊天记录、邮件等等。

可见守约方在主张损失赔偿的时候，要选择最有利于自己的索偿金额。是违约金还是双倍定金，需要确定好。而在索偿的过程中，不能协商解决的，要积极走起诉程序解决。

合同违约能否起诉继续履行合同？

生活中，不管是买房买车，只要涉及商品买卖的，都会签订买卖合同。但是，合同一方违约是非常普遍的事情，这时守约方想要对方继续履行合同的，就只能通过法律途径了。那么是否可以只起诉对方，要求继续履行合同呢

未履行合同的可起诉继续履行

在实践中，签订买卖合同后，会出现一方不履行合同的情况，这时守约方想继续履行合同的，就只能催促对方履行合同，或通过法律途径去要求对方继续履行合同了。

规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

因而，买卖合同一方违约的，守约方可以收集证据资料到法院起诉，要求继续履行合同。

但是需要的注意的是，在起诉书中，不能仅仅诉求：“请求判令被告继续履行”之类的内容，这样是有可能会被法院驳回诉求从而败诉的。

首先，继续履行合同是相对于解除合同而言，被告没有解除合同，也没有提出解除合同，提出继续履行合同无事实根据。

违约方只是没有按照约定履行合同而已，合同依然存在且有效的，这时受约人应该根据实际，要求解除合同并索偿，或让违约方履行合同相应的事项，并赔偿。如要求违约方配合办理房产证过户、按照约定支付违约金等等。

其次，该请求是抽象的诉讼请求，不是具体诉讼请求，与法律规定不符。

最后，该请求没有执行内容，判决了也无法执行，达不到诉请目的。

当然了，并不是说不能在法院诉讼中，要求对方继续履行合同，但最好能结合具体实际的诉求，一并提出，如要求在一个月内配合办理房屋过户、支付违约金等。要是涉及金额大、案情复杂的，建议找个合同纠纷方面的律师详细咨询后，再作决定。

文章来源： 广州专利被告律师
律师： 孙大勇 [深圳]
北京大成（深圳）律师事务所

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